Sisma Bonus 2025: requisiti e come ottenerlo

Il Veneto è una regione a rischio sismico, soprattutto nelle zone montane e prealpine e gran parte del territorio regionale è classificato in zona sismica 3, 2 o addirittura 1. Adeguare sismicamente gli edifici significa proteggere sé stessi e i propri cari da eventuali danni causati da terremoti.

Il Sisma bonus permette di rendere più sicuri gli immobili usufruendo di importanti detrazioni fiscali che, fino a dicembre 2024, possono arrivare all’85% delle spese sostenute. Anche a Treviso, Padova e nelle altre province venete è possibile quindi usufruire del bonus statale.

Sisma Bonus 2024: la situazione fino al 31 dicembre

Come anticipato, il 31 dicembre 2024 scadrà il Sisma bonus 2024 che permette molte agevolazioni fiscali su interventi di adeguamento, miglioramento e ristrutturazione sismica su edifici residenziali e commerciali, con aliquote che arrivano fino all’85% a seconda del tipo di intervento. 

Nel dettaglio, fino al 31 dicembre 2024 si possono ottenere le seguenti agevolazioni, da calcolare su una spesa massima di 96.000€:

• Interventi con miglioramento di una classe sismica nelle zone a rischio 1,2 o 3
  • Aliquota al 70% o 75%
• Interventi con salto di due classi sismiche:
  • Aliquota all’85%

Le stesse agevolazioni sono applicabili anche agli interventi effettuati sulle parti comuni dei condomini.

C’è ancora tempo quindi per approfittare di queste importanti agevolazioni, anche alla luce del fatto che, a partire dal 2025, queste sono destinate a cambiare.

Novità Sisma Bonus per il 2025

A seguito della Manovra 2025, pare che il Sisma Bonus sarà mantenuto con un cambio di aliquote e le soglie di spesa: le detrazioni fiscali dovrebbero infatti essere del 50% per le spese sostenute fino a 96.000 euro sulla “prima casa”, e del 30% per le spese sostenute tra 96.000 e 136.000 euro.

In particolare, per chi avvierà lavori finalizzati alla riduzione del rischio sismico entro questi termini, dovrebbe poter beneficiare di:

Come Ottenere le Detrazioni Fiscali Sisma Bonus nel 2025

Per ottenere le detrazioni fiscali, è necessario presentare una dichiarazione dei redditi e allegare la documentazione che attesta le spese sostenute per gli interventi sismici.

Possono usufruire delle detrazioni:

• persone fisiche;
• condomini;
• organizzazioni di volontariato, ONLUS e associazioni di promozione sociale.

Interventi Antisismici: Quali Sono Quelli Coperti dal Sisma Bonus 2025

Gli interventi antisismici che sono coperti dal sisma bonus 2025 sono:

• Interventi di adeguamento sismico di edifici esistenti
• Interventi di miglioramento sismico di edifici esistenti
• Interventi di ristrutturazione sismica.

Sconti in fattura per nuove costruzioni

Per chi sta pensando di acquistare una nuova casa, il Sisma Bonus offre un’ulteriore opportunità: lo sconto in fattura. Questa modalità permette di detrarre direttamente dalla fattura l’importo corrispondente all’agevolazione fiscale, senza dover anticipare la spesa attraverso la cessione del credito all’impresa costruttrice.

Si ricorda che tutte le informazioni fornite nell’articolo sono subordinate all’approvazione definitiva della Finanziaria che sarà sancita entro la fine dell’anno e risulta ancora suscettibile di variazioni. 

Come funziona lo sconto in fattura?

1. Acquisto di un immobile nuovo: L’acquirente stipula un contratto preliminare di acquisto con il costruttore.
2. Sconto in fattura: Al momento del rogito, l’importo corrispondente all’agevolazione fiscale viene detratto direttamente dal prezzo di vendita.
3. Vantaggi per l’acquirente:
   • Nessuna anticipazione di denaro: L’acquirente non deve anticipare la spesa per i lavori di adeguamento sismico.
   • Facilitazione dell’acquisto: Lo sconto in fattura rende l’acquisto di una casa nuova più accessibile.
   • Abitazione sicura: L’immobile acquistato è già adeguato sismicamente, garantendo la massima sicurezza.

Nuove costruzioni con sconti in fattura a Treviso e Padova

A Castelfranco Veneto (TV), Padova (PD) e Vedelago (TV) sono disponibili nuove costruzioni acquistabili usufruendo di interessanti sconti in fattura grazie al Sismabonus.

Questi nuovi appartamenti, costruiti con adeguamenti antisismici, offrono importanti agevolazioni attraverso la cessione del credito, sfruttando il meccanismo dello sconto in fattura. Contatta i nostri referenti commerciali per informazioni specifiche su cantieri e condizioni.